1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
江東区
86.1万円/㎡
前年比+12.8%
ライオンズマンション西大島
東京都江東区大島一丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩5分
1995年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
7,391万円
106.4万円/㎡
3,948
6,243
8,539
10,834
AI査定結果
推定相場価格
7,391万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,243万円〜8,539万円
89.9万円/㎡〜122.9万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション西大島
6,980万円（100.5万円/㎡）/ 11階 / 69.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は94.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,980万円 | 100.5万円 | 11階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 7,280万円 | 104.8万円 | 11階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 5,980万円 | 87.4万円 | 10階 | 68.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 6,780万円 | 87.2万円 | 11階 | 77.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/08 | 6,980万円 | 89.8万円 | 11階 | 77.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/11 | 7,180万円 | 97.0万円 | 11階 | 74㎡ | 3LK | 西 |
| 2024/02/07 | 7,180万円 | 92.4万円 | 11階 | 77.71㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は105.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション西大島 江東区大島一丁目 | 西大島駅5分 | 6,980万円 | 100.5万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/23 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.51㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/19 | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 7,298万円 | 119.5万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,180万円 | 102.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 森下アムフラット 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,380万円 | 102.6万円 | 62.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/14 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,990万円 | 100.6万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ストークマンション森下 江東区森下二丁目 | 森下駅3分 | 9,680万円 | 117.1万円 | 82.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ドラゴンマンション森下壱番館 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 6,490万円 | 120.7万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/23 | 藤和シティコープ錦糸町 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅9分 | 6,698万円 | 92.1万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/19 | モンファイエ菊川 江東区森下四丁目 | 菊川駅4分 | 7,300万円 | 115.9万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/05 | セレナハイム東京ベイ 江東区越中島一丁目 | 越中島駅10分 | 6,500万円 | 100.0万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/27 | プラシス門前仲町 江東区福住一丁目 | 門前仲町駅4分 | 6,822万円 | 110.0万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 菊川南ガーデンハウス 江東区森下五丁目 | 菊川駅3分 | 5,880万円 | 104.3万円 | 56.38㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/14 | アドリーム亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅10分 | 4,480万円 | 84.4万円 | 53.05㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ル・グラン門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅5分 | 6,780万円 | 106.5万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ル・グラン門前仲町 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅5分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.59㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/29 | グランパーク門前仲町壱番館 江東区越中島一丁目 | 門前仲町駅4分 | 6,980万円 | 101.8万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/17 | セントレー亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅7分 | 5,280万円 | 87.2万円 | 60.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 江東区毛利一丁目 | 住吉駅4分 | 6,880万円 | 106.9万円 | 64.38㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/03 | プラセール猿江恩賜公園 江東区毛利二丁目 | 住吉駅5分 | 6,599万円 | 119.9万円 | 55.04㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/02 | グランズ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 6,998万円 | 115.7万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/16 | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 江東区猿江一丁目 | 住吉駅7分 | 5,990万円 | 112.8万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 住吉パーク・ホームズ 江東区猿江一丁目 | 住吉駅6分 | 5,980万円 | 98.0万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/25 | クレール住吉 江東区猿江一丁目 | 住吉駅4分 | 6,680万円 | 96.0万円 | 69.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 藤和シティコープ門前仲町 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅8分 | 6,980万円 | 123.3万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/16 | ローザリアン 江東区平野三丁目 | 木場駅11分 | 6,880万円 | 97.6万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 藤和シティホームズ亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅10分 | 5,280万円 | 82.8万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、江東区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は江東区の平均と比較して16.7%割高です。
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